Úrskurðir og álit

Hundahald á sameiginlegri lóð. Uppsetning girðingar.

Ótímabundinn leigusamningur. Vísitöluhækkun leigu.

Tímabundinn leigusamningur. Lok leigutíma.

Heimild eiganda til að ráðast í viðgerðir á kostnað húsfélags.

Frístundabyggð: Bann við lausagöngu katta.

Frístundahús. Innlausnarverð.

Útleiga á geymslum og herbergjum í kjallara. Aðgengi að sameiginlegu þvottahúsi. Eldunaraðstaða í geymslum og herbergjum í kjallara. Lagnir.

Tryggingarfé. Bótakrafa.

Tryggingarfé. Þrif við lok leigutíma.

Sameign allra/sameign sumra.

Nýting á rými í sameign sumra.

Kostnaðarþátttaka.

Bílastæði. Aðkeyrsla að bílskúr.

Lögmæti aðalfundar. Þátttaka verktaka í atkvæðagreiðslu.

Réttur til byggingar bílskúrs.

Sameiginleg bílageymsla. Lögmæti ákvörðunartöku.

Tryggingarfé.

Hljóðbærni milli íbúða.

Tryggingarfé. Vinna við að finna nýja leigjendur.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tenging við sameiginlegar lagnir.

Lok leigutíma. Leiga og kostnaður vegna hita.

Viðhald á svölum: Gólfefni.

Ákvörðunartaka: Hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla á sameiginlegri lóð.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Kostnaður vegna uppsetningar á dyrasíma.

Ákvörðunartaka: Breytingar á sameign.

Tryggingarfé.

Fjárhæð leigu.

Fundarboð. Kattahald. Lagnir.

Tryggingarfé: Úttekt.

Tvíbýli: Viðhald.

Ákvörðunartaka: Lögmæti.

Tryggingarfé: Riftun leigusala. Kostnaður vegna hita og rafmagns

Kostnaðarþátttaka húsfélags: Gluggaskipti. Gólf.

Hundahald.

Tryggingarfé.

Lögmæti húsfundar: Fundarboðun.

Leiga. Uppsögn.

Kostnaður vegna viðgerða á loftneti: Sameiginlegur kostnaður/sérkostnaður.

Merkingar sameiginlegra bílastæða sem skammtímastæði.

Húsfélag: Bílageymsla.

Ótímabundinn leigusamningur: Lögmæti uppsagnar.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tryggingarfé. Leiga.

Leigusala ber að endurgreiða tryggingarfé.

Frávísun: Lögmætir hagsmunir.

Kostnaðarþátttaka: Skemmdir vegna leka. Sameign/séreign.

Krafa í tryggingarfé: Þrif við lok leigutíma.

Tryggingarfé: Ágreiningi um bótaskyldu leigjanda vísað of seint til kærunefndar.

Tímabundinn leigusamningur: Lok leigutíma. Leiga.

Krafa leigusala í tryggingu leigjanda.

Tímabundinn leigusamningur: Lok leigutíma. Leigugreiðslur.

Ótímabundinn leigusamningur: Tryggingarfé. Leigubætur.

Kostnaðarþátttaka: Viðgerðir á gluggum. Persónulegir munir í sameign.

Hagnýting séreignar: Söngur og hljóðfæraleikur.

Tímabundinn leigusamningur: Leigubætur. Hiti og rafmagn.

Hundahald. Sérinngangur.

Leigugreiðslur. Aðgengi að hinu leigða. Lok leigutíma.

Breyting á sameign. Skógrind í sameign. Ákvörðunartaka.

Frávísun: Sami ágreiningur fyrir dómstólum.

Tryggingarfé: Leiga. Kostnaður vegna þrifa.

Bílastæði.

Kostnaður húsfélags: Auglýsinga- og kynningarstarfsemi.

Tímabundinn leigusamningur: Kostnaður vegna gólfdúks.

Notkun á sameiginlegum bílastæðum: Vörubifreið.

Sérmerking bílastæða.

Eignaskiptayfirlýsing: Eignatilfærslur. Uppsetning rafmagns- og orkumæla í bílageymslu.

Skaðabótaábyrgð eiganda.

Skaðabótaskylda leigjanda. Leiga.

Lækkun hússjóðsgjalda gegn vinnuframlagi.

Trygging: Leiga. Ástand hins leigða við lok leigutíma.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Leigusamningur: Sjálfsábyrgð

Sameiginlegur kostnaður/sérkostnaður: Niðurrif glerskála og uppsetning þeirra að nýju vegna framkvæmda á sameign.

Breyting á sameign: Hurð fjarlægð.

Ótímabundinn leigusamningur: Lok leigutíma. Tryggingarfé.

Frárennslislagnir: Sameign sumra/allra.

Tímabundinn leigusamningur: Lok leigutíma. Tryggingarfé.

Hagnýting sameignar: Þvottavél. Geymsla persónulegra muna.

Stjórn húsfélags. Ákvarðanataka.

Ákvörðunartaka: Viðgerðir á útidyrahurðum og gluggum.

Tímabundinn leigusamningur: Tryggingarfé. Lok leigutíma.

Lok leigutíma. Leigugreiðslur

Leigusamningur: Tryggingarfé. Skaðabætur. Leiga.

Hávaði frá sorprennu.

Frístundahús.

Ótímabundinn leigusamningur: Tryggingarfé. Leiga. Skemmdir.

Ótímabundinn leigusamningur: Lok leigutíma.

Leiguvanskil.

Lok leigutíma.

Notkun á sameiginlegu rafmagni og hita.

Uppgjör við lok leigutíma: Leiga. Þrif. Skemmdir. Matsskýrsla. Lögfræðiþjónusta.

Lögmæti aðalfundar. Notkun sameignar.

Leigusamningur: Hitakostnaður.

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tryggingarfé.

Lok leigutíma. Kostnaður vegna úttektar og skemmda á hinu leigða.

Leigusamningur: Kostnaður vegna skemmda á parketi.

Tryggingarfé: Krafa leigusala of seint fram komin.

Notkun sameiginlegrar lóðar.

Leigusamningur: Trygging.

Riftun leigusamnings.

Sameiginlegur kostnaður/sérkostnaður. Viðgerðir vegna leka. Reikningur vegna vinnu eiganda.

Bankaábyrgð leigjanda: Lok leigutíma.

Umgengni í þvottahúsi og á lóð. Læsingar á hurðum. Myndavélabúnaður.

Leiga. Skaðabætur.

Viðgerðir utanhúss: Samþykki.

Frístundahús

Hugtakið hús: Eitt hús eða fleiri. Breyting á eignaskiptayfirlýsingu.

Tryggingarfé.

Breyting á sameign. Hagnýting séreignar.

ÁLIT KÆRUNEFNDAR HÚSAMÁLA í máli nr. 76/2019   Greiðsluþátttaka: Viðgerðarkostnaður vegna leka. I. Málsmeðferð kærunefndar Með bréfi, dags. 1. ágúst 2019, mótteknu af kærunefnd 9. ágúst 2019, beindi H)...

Leigusamningur: Bankaábyrgð.

Kostnaðarþátttaka: Viðgerð á skólplögnum.

Tryggingarfé.

Frístundahús.

Tryggingarfé.

Tryggingarfé.

Hugtakið hús: Eitt hús eða fleiri. Lóð: Sameign/Séreign.

Notkun bílastæðis fyrir framan bílskúr.

Tryggingarfé.

Kattahald.

Tryggingarfé.

Pallur á sameiginlegri lóð.

Framkvæmdir á sameign: Skaðabætur.

Kostnaður vegna rafmagns og hita.

Bankaábyrgð.

Tryggingarfé.

Tryggingarfé.

Uppsetning fjarskiptamasturs á sameign.

Hagnýting séreignar. Umgengni um sameign.

Lok leigutíma.

Lausafjármunir á sameiginlegri lóð.

Húsaleiga: Skemmdir á heitum potti.

Tryggingarfé. Afsláttur af leigu.

Lóð: Smáhýsi. Heitur pottur.

Tryggingarfé.

Krafa vegna geymslu þakefnis í bílskúr.

Hagnýting séreignar.

Tryggingarfé.

Leki frá sameign: Viðgerð í séreign.

ÁLIT KÆRUNEFNDAR HÚSAMÁLA í máli nr. 45/2019   Tilurð húsfélags, stjórnar húsfélags og framkvæmdasjóðs. I. Málsmeðferð kærunefndar Með rafrænni álitsbeiðni, móttekinni 12. maí 2019, beindi A, hér efti)...

Frávísun.

Ákvörðunartaka. Gluggaskipti. Skemmdir á séreign.

Skaðabótaábyrgð húsfélags: Rakavarnarlag og tjón í séreignarhluta.

Ákvörðunartaka: Breyting á sameiginlegum rýmum í kjallara.

Lokun fyrir lúgu úr séreign að háalofti. Sérstakur réttur til hagnýtingar sameignar.

Ákvörðunartaka: Losun stíflu í frárennslislögn.

Tryggingarfé.

Tryggingarfé. Leiguvanskil.

Krafa leigusala í tryggingu.

Skaðabótaábyrgð húsfélags.

Ákvörðunartaka: Breyting á sameiginlegu þvottahúsi.

Sameign/séreign: Bílskúr.

Lok leigutíma.

Tryggingarfé.

Sameign/séreign: Bílastæði.

Krafa leigusala um bætur

Krafa leigusala í bankaábyrgð

Bílskúrsréttur. Stærð bílskúrs.

Tryggingarfé.

Lok leigutíma: Nýjir leigjendur.

Frávísun. Málskostnaður.

Riftun. Bætur.

Tryggingarfé

Leigusamningur: Bankaábyrgð

Tryggingarfé

Útleiga séreignarhluta, notkun lóðar og fleira.

Hugtakið hús: Eitt hús eða fleiri.

Tryggingarfé

Leigusamningur: Kostnaður vegna útkalls tæknimanns

Tryggingarfé.

Hækkun húsaleigu

Sérafnotaflötur: Umgengnisréttur. Mannvirki.

Tryggingarfé.

Tryggingarfé: Vextir.

Sameiginlegur kostnaður/sérkostnaður.

Tryggingarfé.

Tryggingarfé

Krafa leigusala í ábyrgðartryggingu

Tryggingarfé

Tryggingarfé

Kostnaðarþátttaka: Svalagólf. Leki.

Kostnaður vegna sjálfsábyrgðar.

Starfsemi húsfélagsdeildar. Bílastæði.

Séreign/sameign. Viðgerðir á viðbyggingu. Útlit svala.

Endurnýjun glugga. Viðgerð eftir múrbrot. Húsfundir. Ákvörðun um litaval. ​

Tryggingarfé. Endurgreiðsla leigu.

Tryggingarfé.

Sameign/séreign: Lagnir.

Frístundahús

Sérkostnaður/sameiginlegur kostnaður.

Krafa leigusala: Kostnaður vegna málningar

Tryggingarfé.

Stofnun húsfélags.

Hagnýting séreignar.

Kostnaður: Svalir. Leki.