Úrskurðir og álit

Forleiguréttur. Framlenging leigusamnings.

Afnotaréttur af bílastæði. Tilvist húsfélags. Kattahald.

Sameiginlegur kostnaður: Gluggaþrif. Þvottavélapeningar.

Riftun. Herbergi.

Rekstrarkostnaður.

Endurgreiðsla tryggingar.

Notkun tryggingarfjár.

Sérkostnaður: Ofnar.

Sameiginlegur kostnaður: Ytri gluggaumbúnaður.

Ákvörðun húsfundar. Sameiginlegur kostnaður.

Frístundabyggð. Hlutverk félags. Viðhalds akvegar.

Frístundahúsamál

Frístundahúsamál

Eignarhald: Heimkeyrsla.

Ákvörðunartaka: Einangrun.

Frístundabyggð. Hlutverk félags. Þátttaka í sameiginlegum kostnaði.

Riftun. Ástand húsnæðis. Trygging.

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla fyrirframgreiddrar leigu. Uppsögn.

Tímabundinn leigusamningur: Leigutími.

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla tryggingarfjár og fyrirframgreiddrar leigu.

Leigutími. Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tímabundinn leigusamningur: Lok leigutíma.

Endurgreiðsla húsaleigu. Tryggingarfé. Verðtrygging.

Afsláttur af leigu.

Gerð eignaskiptayfirlýsingar.

Stofnun húsfélags og hússjóðs.

Ákvarðanataka. Kostnaðarskipting. Gluggar

Ákvörðunartaka: Þak.

Frístundabyggð. Stofnun félags.

Breyting á hagnýtingu séreignar.

Uppsögn. Skaðabætur. Réttarsátt.

Tímabundinn leigusamningur: Tryggingarvíxill. Riftun.

Tímabundinn leigusamningur. Uppsögn. Sérstakar aðstæður. Uppsagnarfrestur. Afhending bankaábyrgðar.

Tímabundinn leigusamningur: Fjárhæð leigu.

Ótímabundinn leigusamningur: Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Tímabundinn leigusamningur: Riftun vegna ástands húsnæðis. Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla tryggingargjalds

Ótímabundinn leigusamningur. Endurgreiðsla tryggingar.

Ótímabundinn leigusamningur. Riftun. Bankaábyrgð.

Ákvörðunartaka. Breyting á húsnæði. Kostnaðarhlutdeild.

Byggingarréttur. Bílskúrsréttur. Aðgangur að bílastæði.

Ákvörðunartaka. Kostnaðarskipting. Svalagólf

Ákvarðanataka: Lagnaframkvæmdir

Ákvörðunartaka: Stoðveggur

Kostnaðarskipting: Lagnir.

Hagnýting séreignar.

Ákvörðunartaka: Þakviðgerðir.

Skipting kostnaðar: Ytra byrði.

Aðgangur að lóð

Kostnaðarþátttaka: Svalir og svalalokanir. Ákvörðun húsfundar.

Lögmæti húsfundar: Atkvæði, eignaskiptayfirlýsing, aðalfundur, kostnaðarskipting.

Boðun á húsfund. Kostnaðarhlutdeild framkvæmda vegna lóða og bílskýlis.

Bílskúrsréttur

Ákvarðanataka. Skipting kostnaðar: Dyrasími

Skil húsnæðis

Riftun: Endurgreiðsla tryggingafjár

Fyrirframgreiðsla. Rafmagn og hiti. Málun íbúðar.

Riftun: Fyrirframgreiðsla

Skipting kostnaðar: Viðgerðir á vegg

Kröfu um framlengingu leigusamninga hafnað

Leigusamningur framlengdur um 20 ár

Leigusamningur framlengdur um 20 ár

Uppsagnarfrestur

Endurgreiðsla tryggingar

Lok leigusamnings: Uppgjör

Leigusamningur lóðar framlengdur

Ástand leiguhúsnæðis. Endurgreiðsla húsaleigu.

Skil leiguhúsnæðis. Bankaábyrgð.

Ákvörðunartaka: Girðing.

Svalir. Skipting kostnaðar.

Ársreikningar. Skipting kostnaðar.

Tímabundinn leigusamningur: Tryggingarfé.

Endurgreiðsla húsaleigu.

Riftun: Endurgreiðsla húsaleigu.

Ákvörðunartaka: Lagnaframkvæmdir, yfirdráttur, þakrými.

Hugtakið hús.

Ákvörðunartaka: Þóknun, verk- og valdsvið stjórnar

Svalalokanir, endurnýjun handriða.

Bílastæði.

Uppsögn húsvarðar. Leiga húsvarðaríbúðar.

Bílastæði og geymsla.

Stigapallur og útidyrahurð.

Hunda- og kattahald.

Krafa um endurgreiðslu vegna ofgreiðslu í hússjóð.

Merking og auglýsingaskilti.

Lagnir.

Ákvörðunartaka: Framkvæmdir.

Vangoldin húsaleiga.

Tímabundinn leigusamningur: Ólögmæt uppsögn.

Ótímabundinn leigusamningur: Riftun.

Kostnaðarhlutdeild: Lyfta.

Lækkun leigu vegna framkvæmda.

Þjónustusamningur: Uppsögn, gildi.

Framlenging leigusamnings um 20 ár.

Bætur: Skert afnot, bótafjárhæð.

Sameign sumra: Stigapallar, kostnaðarhlutdeild.

Sameign eða séreign: Geymsla.

Tímabundinn leigusamningur: Uppsagnarfrestur.

Kostnaðarskipting: Gluggar. Hússjóður.

Heimild leigusala til greiðslu bankatryggingar.

Leiguskilmálar og leiguverð frístundahúsalóðar

Tímabundinn leigusamningur: Úttekt við skil íbúðar, greiðsla vegna þrifa.

Sameign allra, sameign sumra: Gangvegur aðgengi, endurbætur. Sameign allra, lóð. Bílastæði.

Byggingarréttur: Svalir, samþykki, kostnaðarhlutdeild. Aðgangur á lóð: Kostnaðarhlutdeild. Einangrun þaks: Kostnaðarhlutdeild, samþykki eftir á. Bætur vegna runna og sandkassa.

Heimild eiganda til að láta framkvæma viðgerðir á sameign innan húss og skipta um glugga.

Þinglýst kvöð á fasteign: Búseta 50 ára og eldri, lögmæti hagnýtingar séreignar.

Heimild stjórnar húsfélags til að leiðrétta kostnaðarskiptingu aftur í tímann.

Hagnýting sameignar: Auglýsingaskilti.

Bílageymsla: Stærð bílastæða.

Uppsögn: Atvinnuhúsnæði eða herbergi, 1 mánuður eða 6 mánuðir, uppsagnarfrestur.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Aðalfundur: Ógild ákvörðun um húsfélagaþjónustu, lögmæti fundar. Kostnaðarhlutdeild húsfélags vegna pípulagningamanns.

Kostnaðarhlutdeild: Uppsetning örbylgjuloftnets.

Uppsögn tímabundins leigusamnings.

Aðalfundur: Bókhaldsþjónusta, ársreikningar, kjör gjaldkera, afrit gagna, lögmæti fundar.

Sólpallar: Heimild í lóðarteikningum, samþykki allra.

Skylda leigusala til að afhenda eignir leigjanda.

Ákvörðunartaka: Markísa.

Lóð: Óskipt sameign, afnotaréttur, framkvæmdir, grindverk.

Leigusamningur: Tímabundinn eða ótímabundinn.

Endurgreiðsla húsaleigu, tryggingarfé: Riftun vegna veggjalúsa.

Ótímabundinn samningur: Uppsögn.

Hagnýting séreignar: Gistiheimili.

Lagnir: Ofnar, hlutfallsskiptur kostnaður, vinnuframlag, skemmdir, skolprör, endurnýjun, viðgerð, töpuð leiga á framkvæmdatíma, gólfefni, tjón, rúða í forstofuhurð. Afhending úttekta úr hússjóði. Endurgreiðsla vegna matsskýrslu.

Hljóðeinangrun: Gólfefni, hljóðmæling.

Vatnslögn í kjallara: Samþykki einfalds meirihluta eða 2/3 hluta.

Kattahald. Hagnýting sameignar: Geymsla einkamuna.

Sameign: Hagnýting og eignarhald.

Eignarhald rýmis: Sameign allra eða séreign.

Bætur: Tjón á séreign, tapaðar leigutekjur og hússjóðsgjöld.

Niðurfelling bótaréttar. Kostnaður vegna málningar. Viðgerðir á leiguhúsnæði.

Endurgreiðsla hússjóðs. Lækkun leigu.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Skil leiguhúsnæðis. Viðhald og breytingar á húsnæði á leigutíma.

Tímabundinn leigusamningur: Riftun, rýming.

Tímabundinn leigusamningur: Tryggingarvíxill, lögmæti riftunar.

Eignaskiptayfirlýsing: Gildi, innkeyrsla, leiðrétting hlutfallstölu.

Ris, séreign: Bætur vegna byggingarréttar. Kostnaðarhlutdeild vegna endurnýjunar þaks.

Kostnaðarhlutdeild: Meindýraeyðir.

Dýrahald: Páfagaukur.

Kostnaðarhlutdeild: Endurbætur á sameign, renna og niðurfall.

Hugtakið hús. Kostnaðarhlutdeild: Leki, viðgerð.

Tímabundinn samningur: Gildi, tjón.

Ótímabundinn leigusamningur: Tryggingarvíxill.

Greiðsla húsaleigu, fyrirframgreiðsla. Túlkun leigusamnings.

Lækkun leigugreiðslu: Málning og vinna við málningu. Niðurfelling dráttarvaxta og vaxta- og innheimtukostnaðar að hluta.

Endurgreiðsla verðtryggingar.

Bætur vegna vanefnda leigusala.

Málning: Kostnaður, úttekt.

Tímabundinn leigusamningur: Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Húsfélag: Bókhald, fundargerðabók.

Hússjóður: Endurgreiðsla, aflagður í núverandi mynd, söfnun óheimil.

Ólögmætar framkvæmdir: Ytra byrði og sameign. Kostnaðarþátttaka. Raflagnir.

Dýrahald, húsreglur.

Framkvæmdir: Færa hús, lagnir og lóð í upprunalegt horf.

Leki: Ábyrgð húsfélags, kostnaðarhlutdeild vegna ástandsmats. Lögmannskostnaður.

Sameign, stigapallur: Hagnýting, fært til upprunalegs horfs, ólögmætar framkvæmdir.

Boðun aðalfundar. Ársreikningar. Lögmæti fundarboðs. Afhending fundargerða. Setning húsreglna. Hagnýting sameignar.

Lögmæti aðalfundar: Fundarboðun, fundarboð, ákvarðanataka. Nýr aðalfundur.

Kostnaðarhlutdeild: Framkvæmdir á lóð. Húsfélag: Fundargerðabók.

Útitröppur: Sameign allra eða sameign sumra.

Skaðabótaábyrgð. Lögmæti: Innheimta, aðalfundur og ársreikningar. Kostnaðarskipting vegna framkvæmda á lóð.

Uppsagnarfrestur: Tímabundinn leigusamningur, gistiheimili.

Hagnýting geymslurýmis.

Tímabundinn leigusamningur: Ólögmæt uppsögn.

Tímabundinn samningur: Riftun, efnahagsþrengingar, fjárhagslegur skaði, nýir leigjendur.

Skil á leiguhúsnæði: Endurgreiðsla. Vanefndir leigusala vegna leigulækkunar.

Lagnir: Kostnaðarhlutdeild vegna viðgerðar. Kostnaður vegna lögfræðiaðstoðar. Lögmæti ákvarðanatöku um kostnaðarhlutdeild. Útgáfa greiðsluseðla.

Eignarhald: Bílskúrsréttur, byggingarréttur.

Kostnaðarhlutdeild: Ytra byrði, leki, opnanlegt fag.

Kostnaðarhlutdeild: Viðgerð vegna leka, vanræksla eiganda.

Lögmæti framkvæmda á ytra byrði.

Húsfélag: Afhending fundargerðar. Lögmæti aðalfundar.

Gildissvið fjöleignarhúsalaga: Rekstur mötuneytis.

Samþykki einfalds meirihluta: Breytingar á séreign.

Kostnaðarþátttaka: Viðhaldsframkvæmdir. Ákvörðunartaka: Lögmæti, gjalddagar.

Riftun tímabundins leigusamnings. Greiðsla húsaleigu.

Innheimta tryggingavíxils. Niðurfelling leigu.

Tímabundinn leigusamningur: Uppsögn.

Kostnaðarhlutdeild: Gluggar, glerísetningar og gluggalistar.

Kostnaðarhlutdeild: Yfirstaðnar framkvæmdir.

Samþykki allra: Breytt afnot og framkvæmd á séreign. Lagnir. Eignaskiptasamningur.

Riftun tímabundins samnings: Greiðslur.

Uppsagnarfrestur. Dráttarvextir. Tryggingarfé.

Endurgreiðsla tryggingafjár. Endurgreiðsla vegna húsaleigubóta.

Hagnýting sérafnotaflatar og lagna.

Samþykki: Framkvæmdir á lóð, sérafnotaréttur.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Krafa um fullskipaða stjórn.

Samþykki húsfundar. Fjarlæging palla, skjólveggja og stiga.

Aðalfundur: Lögmæti atkvæðagreiðslu, gildi umboða, talning atkvæða, lögmæti fundargerðar, lögmæti fundar og ákvörðunartöku.

Húsfélagsdeildir. Sameiginleg málefni húsfélags.

Hagnýting sameignar: Lóð.

Samþykki allra eða sumra: Dyraop. Snyrting í sameign. Kjallari. Gluggar. Bætur.

Kostnaðarþátttaka: Aðkeyrsla, bílastæði.

Stjórn húsfélags: Reikningar, framkvæmdir, ólögmæt seta stjórnar.

Endurgreiðsla tryggingarfjár. Dráttarvextir. Endurgreiðsla húsaleigu.

Lækkun húsaleigu. Frágangur lóðar og bílskúrs.

Endurgreiðsla tryggingarfjár.

Húsfundur: Ýmis atriði.